Crédito hipotecario
Te acompañamos a conseguir un crédito hipotecario a mediano o largo plazo otorgado por una entidad financiera para financiar la compra, construcción, o remodelación de una propiedad, como una vivienda o local comercial. Donde tu propiedad adquirida o el bien inmueble sirve como garantía de pago (hipoteca) para la institución que lo otorga.
Adquisición:
Cuando quieres comprar una vivienda, esta se queda como garantía y, al liquidar el crédito, la vivienda será tuya.
Construcción:
Este crédito permite financiar diversos gastos relacionados con la construcción de una vivienda completamente nueva sobre un terreno propio.
Preventa:
Se usa para la compra de viviendas que están en proceso de construcción en un desarrollo.
Remodelación:
Se refiere a un préstamo que permite hacer una mejora o un arreglo a la vivienda que ya es tuya.
Sustitución:
Este es un caso en el que ya cuentas con un crédito hipotecario emitido por otro banco y, buscando mejorar tu tasa de interés o reducir el plazo del crédito, buscas que otro banco liquide esa deuda para pagar lo remanente bajo mejores condiciones.
Solicitud:
El interesado solicita el préstamo a una entidad financiera, proporcionando información sobre sus ingresos, gastos e historial crediticio.
Terreno:
Cuando se busca comprar un terreno, un crédito hipotecario se puede contratar para ayudar con su adquisición. Es común que se pida que el uso de suelo sea habitacional y que tenga acceso a servicios como agua y luz.
Liquidez:
Es un préstamo que adquieres dejando una vivienda propia como garantía. Esto puede ser para cubrir otras deudas o para tener más recursos disponibles.
Aprobación y contrato:
Si es aprobado, se definen los términos del crédito, incluyendo el monto, la tasa de interés, el plazo de pago y otros costos asociados.
Evaluación:
La institución financiera evalúa la capacidad de pago del solicitante y el valor de la propiedad para determinar si puede otorgarle el crédito.
Pago y garantía:
El prestatario recibe el dinero y comienza a realizar pagos mensuales que incluyen el capital y los intereses. La propiedad queda registrada como garantía a favor del banco hasta que el crédito sea liquidado.
Usos principales:
Adquisición de una vivienda o departamento. Construcción de una casa, remodelación, ampliación o mejora de una propiedad existente. Compra de terrenos, oficinas o locales comerciales.